大多數(shù)人買房都是需要貸款的，那么房貸怎么申請就有很大的講究了。比如我一個朋友首付30多萬買了一套房子，每個月需要還房貸6000多元，其中利息占到4000，每個月還的本金很少，所以他每個月還的很吃力，但是本金卻不見少，這樣的還款周期還要30年，當(dāng)時辦理貸款的時候，銀行經(jīng)理也只是告知了一下，按照等額本息的方式還款30年。
這里要強調(diào)一點，很多人都說辦理房貸的時候，根本就沒得選擇，只能辦理等額本息的方式，其實這是不對的，銀行當(dāng)然希望你用等額本息的方式還款，所以大部分銀行都不會主動問你，需不需要辦理等額本金的方式，這種情況就需要你主動問了，一般情況下，只要你的收入?能達(dá)到月供的兩倍，基本上都沒問題。所以不管是買房還是貸款，提前做功課很重要。
辦理過等額本息的朋友都知道，每個月的還款金額是固定的，比如你貸款70萬，分10年還，利率按4.9計算，那么每個月的月供就是7400元左右，最終的利息是19萬左右。如果你覺得壓力太大，那我們再分20年還，那么每個月的月供就是四千五百多，是不是輕松了一點，不過最終的利息卻達(dá)到了?40萬左右。如果分30年還，那么?利息就超過本金了。
如果按照等額本金的方式，還是貸款70萬是什么樣的呢??按照4.9的利率，分10年還，那么第一個的月供高達(dá)8600元，然后逐月減少，最終的利息大概是17萬左右。分20年的話，第一個月的月供是5700元左右，然后每個月減少，最終的利息是?34萬左右。
兩種方式都是期限越長，利息越多，10和20年利息相差的并不算多，但30年就開始拉大差距，等額本息的利息要比等額本金高出數(shù)十萬。所以，收入高工作穩(wěn)定的人群可以短期，盡可能的節(jié)省利息。如果能在一兩年就能還清，那就長貸短還?。
第十屆深圳國際電玩節(jié)將于明年7月舉行 特設(shè)綜合館等五大特色場館 9月28日，第十屆深圳國際電玩節(jié)發(fā)布會暨簽約儀式在前海國際會議中心舉行。發(fā)布會現(xiàn)場
贊宇科技：公司從事的業(yè)務(wù)未涉及光伏-環(huán)球簡訊 贊宇科技(002637)10月09日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。
17訂艙獲千萬級天使輪融資，水滴石基金領(lǐng)投 上海傲?xí)衔锪骺萍加邢薰咀灾餮邪l(fā)的專業(yè)空運訂艙服務(wù)平臺17訂艙近日完成數(shù)千萬級天使 
新玩堂聯(lián)名壽屋共同打造2022年西部動漫節(jié)最具人氣展臺 9月30日至10月3日，上海新玩堂貿(mào)易有限公司和日本知名模玩品牌壽屋攜手聯(lián)合在中國重慶 
越唐科技壯大綠色經(jīng)濟(jì) 近年來，背靠傳統(tǒng)車企的新能源品牌相繼誕生，造車新勢力如雨后春筍般破土而出。多家跨 
“華遠(yuǎn)新能源”：我國能源技術(shù)革命捷報頻傳，振奮人心 十年奮進(jìn)，春華秋實。能源革命，浪潮澎湃。近年來，我國能源行業(yè)充分發(fā)揮科技創(chuàng)新的關(guān) 
萬家基金旗下三只產(chǎn)品霸榜 表現(xiàn)最好的產(chǎn)品年內(nèi)收益率達(dá)68.46% 三季度最后一個交易日以A股三大股指全線下跌結(jié)束，相關(guān)指數(shù)的年內(nèi)跌幅也進(jìn)一步擴(kuò)大。
