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一、藍(lán)色房產(chǎn)證是什么意思

藍(lán)色房產(chǎn)證一般指的是房屋他項(xiàng)權(quán)證，是房地產(chǎn)主管部門頒發(fā)給抵押權(quán)人的法定憑證。不過不同地區(qū)的房產(chǎn)證樣本可能存在差異，藍(lán)色房產(chǎn)證也有可能指的是小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證，比如說宅基地使用證、集資房房產(chǎn)證等等，這類房子的土地所有權(quán)通常不歸房主所有。

二、如何辦理房產(chǎn)證

1、大家購(gòu)買新房時(shí)可以委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，通常我們需簽訂好委托協(xié)議書，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證時(shí)會(huì)提醒業(yè)主提交相關(guān)的資料并繳納好相關(guān)費(fèi)用，最后業(yè)主在約定的時(shí)間內(nèi)拿房產(chǎn)證就好了。這種方法簡(jiǎn)單便捷，但是費(fèi)用會(huì)比較高，除了要繳納相關(guān)稅費(fèi)之外，還需繳納代辦費(fèi)。除此之外，也存在開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證的情況。

2、購(gòu)買新房之后，業(yè)主也可自行辦理房產(chǎn)證。大家在辦理房產(chǎn)證前，一定要先向房管部門或開發(fā)商了解清楚辦理房產(chǎn)證需準(zhǔn)備好哪些資料，要去哪些辦理部門辦理，盡量一次性準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，以免要跑多次。自己辦理房產(chǎn)證前，我們要先了解清楚開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)證是否已經(jīng)辦理好了，并且了解清楚房子契稅、公共維修基金等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。

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