繼后，佛山又有項(xiàng)目被上架阿里資產(chǎn)拍賣(mài)！

今天樓市君要說(shuō)的就是大瀝晟盈公館，項(xiàng)目拿地5年卻鮮有動(dòng)靜，如今3億起拍還高過(guò)當(dāng)時(shí)拿地價(jià)。

(資料圖片)

這到底是怎么回事？跟樓市君去瞧瞧~

停工近4年，工地雜草叢生

大瀝晟盈公館土地抵押物3億起拍

近日，樓市君從阿里資產(chǎn)平臺(tái)獲悉，大瀝廣佛路旁一宗占地為31548.8萬(wàn)方的土地抵押物將于8月10日進(jìn)行競(jìng)拍。

本次起拍價(jià)為3億元，需繳納保證金1500萬(wàn)，地塊尚未開(kāi)拍就已吸引近千人圍觀。

來(lái)源：阿里資產(chǎn)平臺(tái)

樓市君查閱資料發(fā)現(xiàn)，該地塊曾于2018年6月被福晟集團(tuán)通過(guò)協(xié)議出讓方式拿下，成交總價(jià)為2.86億元。

對(duì)比來(lái)看，此次拍賣(mài)的起拍價(jià)比福晟集團(tuán)當(dāng)初拿地時(shí)還要高出近2千萬(wàn)。

按照規(guī)劃，項(xiàng)目擬建設(shè)5棟建筑，分商業(yè)和辦公兩部分。其中5號(hào)樓將配建泳池，項(xiàng)目中部設(shè)計(jì)下沉廣場(chǎng)。

來(lái)源：拍賣(mài)文件

競(jìng)拍公告顯示，地塊現(xiàn)狀為停工狀態(tài)，前期曾挖基坑已填平。

來(lái)源：拍賣(mài)文件

樓市君航拍實(shí)探發(fā)現(xiàn)，地塊工地大門(mén)緊鎖，工地地基框架雖然基本成型，但也是雜草叢生。

地塊現(xiàn)狀 佛山樓市發(fā)布攝

另?yè)?jù)周邊居民表示，該地塊在2018年時(shí)有動(dòng)工，但后來(lái)隨著疫情的開(kāi)始，項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度也停滯了，算下來(lái)停工快4年了。

樓市君近期開(kāi)車(chē)走廣佛路時(shí)，也有留意到項(xiàng)目工地大門(mén)還是緊閉狀態(tài)。

晟盈公館項(xiàng)目工地現(xiàn)狀 佛山樓市發(fā)布攝

暴雷之后，福晟開(kāi)啟賣(mài)賣(mài)賣(mài)模式

佛山首盤(pán)也被擺上拍賣(mài)平臺(tái)

回看地塊本身，素質(zhì)可謂相當(dāng)不錯(cuò)。

項(xiàng)目位于廣佛灣范圍內(nèi)，緊鄰廣佛大動(dòng)脈廣佛路，距離滘口地鐵站直線(xiàn)距離僅約3.6公里，是廣佛同城橋頭堡。

地塊有東側(cè)緊鄰和華180購(gòu)物公園、 周邊還有嘉洲廣場(chǎng)、黃岐金鉑天地等大型商圈，還有黃岐中心小學(xué)、黃岐中學(xué)等教育配套，生活氛圍十分濃厚。

此外，附近有廣佛國(guó)際五金機(jī)電城、家具城、茶博城等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，商服繁華度較好。

值得一提的是，地塊所處的廣佛灣還是今年的大熱門(mén)，今年5月還吸引保利華南、碧桂園等房企展開(kāi)搶地大戰(zhàn)。

那么，占據(jù)這么好的位置，為何項(xiàng)目最后卻會(huì)被擺上平臺(tái)？這還得從福晟集團(tuán)說(shuō)起。

據(jù)了解，福晟集團(tuán)是一家集地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工、金融、建材生產(chǎn)及貿(mào)易等業(yè)務(wù)為一體的大型綜合性集團(tuán)企業(yè)，總部位于福建，曾是千億房企之一。

根據(jù)企業(yè)預(yù)警通顯示，福晟集團(tuán)旗下涉及房地產(chǎn)的企業(yè)就有60多家，主要集中在福建大本營(yíng)。

來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通

而位于大瀝晟盈公館，則是福晟集團(tuán)首入佛山市場(chǎng)的項(xiàng)目，也是其在佛山僅有的項(xiàng)目。

但沒(méi)想到，2019年福晟集團(tuán)便陷入了財(cái)務(wù)危機(jī)，開(kāi)啟了“賣(mài)賣(mài)賣(mài)”之路。

2022年5月，福晟集團(tuán)旗下唯一一家上市平臺(tái)——福晟國(guó)際也被順安集團(tuán)收購(gòu)。

同年7月，因未能及時(shí)還款，作為抵押物的福晟大廈整座及項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán)，被福州市中院正式查封， 期限自2022年1月14日至2025年1月13日止。

不僅如此，今年福晟集團(tuán)旗下多個(gè)子公司的資產(chǎn)上架法拍平臺(tái)，如福晟錢(qián)隆天下等。

來(lái)源：阿里法拍

據(jù)企查查信息，福晟集團(tuán)更是被列為失信被執(zhí)行人，并限制高消費(fèi)，涉及司法案件多達(dá)194宗。

來(lái)源：企查查

在變賣(mài)資產(chǎn)的大背景下，也不難猜測(cè)晟盈公館會(huì)被擺上拍賣(mài)平臺(tái)了。

最后，你們覺(jué)得誰(shuí)會(huì)拿下大瀝晟盈公館地塊呢？歡迎評(píng)論區(qū)留言~

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