保利地產(chǎn)日K線圖

近期走勢(shì)低迷的房地產(chǎn)板塊罕見爆發(fā)。房地產(chǎn)板塊5日整體走強(qiáng)，保利地產(chǎn)盤中一度漲超8%，特發(fā)服務(wù)漲超16%，萬(wàn)科A、金地集團(tuán)等地產(chǎn)龍頭股均沖高，但隨后均明顯回落。截至收盤，特發(fā)服務(wù)上漲9.55%，金地集團(tuán)上漲5.24%，保利地產(chǎn)上漲4.90%，萬(wàn)科A上漲2.14%，招商蛇口上漲2.29%。

消息面上，保利地產(chǎn)實(shí)控人以及高管增持公司股份的公告，成為地產(chǎn)股5日集體飆升的重要利好因素。

保利地產(chǎn)公告稱，8月4日，保利地產(chǎn)接到實(shí)際控制人保利集團(tuán)的告知函，保利集團(tuán)通過上交所交易系統(tǒng)增持公司股份50萬(wàn)股，約占公司總股本的0.0042%;保利集團(tuán)擬在未來6個(gè)月內(nèi)繼續(xù)增持，累計(jì)增持比例不低于0.0042%、不超過總股本2%。同時(shí)，保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理劉平及全體高管計(jì)劃自4日起6個(gè)月內(nèi)合計(jì)增持金額不低于800萬(wàn)元、不超過1500萬(wàn)元，增持價(jià)格不超過15.06元/股。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，保利地產(chǎn)實(shí)際控制人、高管團(tuán)隊(duì)還分別在2008年、2014年、2015年均增持了公司股票，上述時(shí)期均是公司估值低位，同時(shí)也是股價(jià)相對(duì)低位。

招商證券認(rèn)為，保利地產(chǎn)具備央企背景，融資成本處業(yè)內(nèi)較低水平，內(nèi)部激勵(lì)較為充分。本次新任董事長(zhǎng)、全體高管及實(shí)控人增持計(jì)劃彰顯對(duì)公司未來發(fā)展的信心及長(zhǎng)期投資價(jià)值的認(rèn)可，維持“強(qiáng)烈推薦-A”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)18.27元/股。

自去年7月以來，地產(chǎn)板塊指數(shù)幾乎腰斬。地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科A年內(nèi)下跌27%，保利地產(chǎn)年內(nèi)下跌34%，金地集團(tuán)年內(nèi)下跌33%，招商蛇口年內(nèi)下跌29%。

地產(chǎn)股出現(xiàn)罕見上漲，業(yè)內(nèi)普遍對(duì)其可持續(xù)性持謹(jǐn)慎態(tài)度。

光大證券房地產(chǎn)行業(yè)團(tuán)隊(duì)表示，自去年下半年起，為防止較為充裕的流動(dòng)性涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，監(jiān)管層出臺(tái)了一系列精準(zhǔn)調(diào)控措施，包括試點(diǎn)房企“三道紅線”負(fù)債管理，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理等。政策高壓和精準(zhǔn)調(diào)控下，A股地產(chǎn)悲觀情緒過度發(fā)酵，年初至今300地產(chǎn)指數(shù)跑輸滬深300指數(shù)25.5個(gè)百分點(diǎn)。而本次保利集團(tuán)增持利于穩(wěn)定市場(chǎng)悲觀情緒，以客觀理性態(tài)度看待房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

中信建投證券認(rèn)為，小盤與成長(zhǎng)的風(fēng)格漂移接近尾聲，未來1年將重回大盤跑贏小盤，建議重點(diǎn)關(guān)注金融、周期。從歷史走勢(shì)看，A股價(jià)值成長(zhǎng)偏離度指數(shù)達(dá)到10這一警戒線后，成長(zhǎng)往往出現(xiàn)一波中期下跌。(記者 鐘國(guó)斌)

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)板塊 保利地產(chǎn) 公司股份 招商蛇口