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8月30日，國泰君安臨港創(chuàng)新智造產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎設施證券投資基金公布2023年中期報告。

報告顯示，國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT上半年收入2428.99萬元，凈利潤1295.12萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額1571.81萬元。期末基金總資產(chǎn)9.54億元，凈資產(chǎn)8.36億元，總資產(chǎn)與凈資產(chǎn)的比例114.14%。

期末基金份額凈值4.1789元。本期可供分配金額2209.9萬元，單位可供分配金額0.1105元；2022年可供分配金額1344.52萬元，單位可供分配金額0.0672元。本期實際分配金額1344萬元，單位實際分配金額0.06722元。

觀點新媒體獲悉，該基金通過專項計劃100%持有的基礎設施項目由2個產(chǎn)業(yè)園組成，項目位于上海市奉賢區(qū)，建筑面積合計約113,699平方米，可租賃面積合計約111,944平方米。截至2023年6月30日，基金持有的基礎設施項目公司報告期內(nèi)收入合計為2407萬元。

報告期內(nèi)，基礎設施項目公司整體運營情況良好，其中臨港奉賢智造園一期平均出租率為100%，臨港奉賢智造園三期平均出租率為97.29%。基礎設施項目租戶結構穩(wěn)定，經(jīng)營狀況良好，租戶21家，租戶主要行業(yè)集中在汽車裝備、精密機械、高新材料、生物醫(yī)藥等領域。

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