經歷了相對低迷的“金三銀四”之后，南京房地產市場在“紅五月”表現如何?官方數據顯示，今年5月南京成交新房約4900套，比“銀四”略有提升，不過比去年同期仍大幅下探近6成。業內預計，隨著樓市調控政策逐漸寬松以及房企積極“自救”，6月或將迎來上半年樓市“小陽春”。

網上房地產的官方數據顯示，南京5月份共成交新房約4900套，認購5200套，環比4月份4400余套的成交量，小幅上漲超10%，不過跟去年“紅五月”12200套的成交數據相比，則大幅下跌近6成。記者注意到，今年南京樓市“金三銀四紅五”的新房總成交量不到15000套，而去年僅3月一個月便賣出了超過15000套新房，不難發現，房地產市場在一年時間里發生巨變，從“搶房”“日光”到猶豫觀望，買賣雙方面對市場行情的變化都有點無所適從。

好消息是，自今年4月下旬以來，包括南京在內的國內數十個城市紛紛推出“救市”調整舉措，從限購范圍縮減，到限售時限調整，從限貸持續放寬，到公積金可貸額度增多，為了吸引買房人出手使出了渾身解數。揚子晚報/紫牛新聞記者注意到，南京早在4月23日便將部分遠郊板塊納入了非限購區域，此后樓市政策不斷調整，為購房者降低門檻、減少資金壓力。

或許是看到市場正在悄然轉向，開發商們推新入市的節奏也在加快。統計顯示，6月份全市預計將有近40家樓盤拿出5000套新房入市，最為積極的要數城南板塊，2500套的新房供應量占了總數一半，包括大校場華潤·潤淮府、云萃府，小行的仁恒城市星光，賽虹橋的上鐵·淮風曉月、板橋的中冶錦繡和鳴等樓盤均有推新計劃，而且戶型產品的“門檻”較低，多數樓盤的最小面積在80多平方米，仁恒城市星光甚至推出了75平方米的小戶型，對剛需客相當“友好”，此外，江北、河西、城北、江寧均等地也有不少房源入市。市場人士指出，樓市政策調整仍處于進行時，不少限制舉措還有調整空間，而買房人的信心也在逐漸恢復之中，預計6月份的南京樓市將出現一波“小陽春”行情，市場有望呈現供需兩旺的態勢。

南京近期樓市政策調整一覽

1、4月23日：浦口，江寧淳化、橫溪、湖熟、方山、祿口，棲霞除燕子磯、新玄武以外，雨花臺板橋、人居森林等多地納入非限購區。

2、4月27日：外地人在南京買房原需2年社保，調整為累計6個月。

3、5月6日：非限購區繼續擴大，江北核心區、麒麟科創園納入。

4、5月10日：限售政策調整，由取得不動產證滿3年方可交易，調整為自合同備案之日起滿3年。

5、5月13日：二孩及以上家庭可新增一個購房名額。

6、5月19日：名下多套房、貸款已結清的再次購房，首付為5成。

7、5月20日：A、B、C、D類人才和博士新增一個購房名額。

8、5月20日：首次使用公積金貸款購買第二套房的，最高可貸額度由30萬/人、60萬/戶，調整為50萬/人、100萬/戶。(記者 馬祚波)

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