南京樓市即將迎來上半年的最后一個月，據不完全統計，6月份全市預計將有近40家樓盤拿出5000套左右的新房入市，房源種類豐富，買家的選擇余地較大。

在傳統熱門板塊之一的江北片區，據365新房中心統計，預計6月將有8家樓盤入市，其中江北核心區、湯泉、高新等板塊均有純新盤上市，面積段最小的79平方米，最大168平方米，可以滿足從剛需到改善不同的置業需求。在河西，3家新盤將要入市，包括嘉璟峰、頤和云臺源筑和金鼎灣和禧，首推房源的面積從140平方米到168平方米不等，含裝修包在內的“放風價”都在“5”字頭以上。

6月南京新房入市最為積極的要數城南板塊，預計有12家樓盤拿出2500余套新房供應市場。記者注意到，大校場片區的華潤·潤淮府、云萃府均有推新計劃，小行的仁恒城市星光將加推最后一批房源，賽虹橋的上鐵·淮風曉月、板橋的中冶錦繡和鳴等樓盤也即將在6月推新。值得關注的是，城南板塊的戶型產品“門檻”較低，多數樓盤的最小面積在80多平方米，仁恒城市星光甚至推出了75平方米的小戶型，可見樓盤對于剛需客戶相當“友好”。

揚子晚報/紫牛新聞記者了解到，南京城北板塊在6月份也有超過600套房源的入市計劃，城東仙林預計推出超過400套新房，江寧則有近千套房源。市場人士透露，隨著南京限購范圍的逐漸“萎縮”，加上限售時限調整、公積金貸款金額提高等舉措，目前買賣雙方的信心正在逐漸恢復，如6月預計上市的5000套新房能如期亮相，南京房地產市場“升溫”可期，眼下也是買房人出手的好時機。

南京近期樓市政策調整一覽

1、4月23日：浦口，江寧淳化、橫溪、湖熟、方山、祿口，棲霞除燕子磯、新玄武以外，雨花臺板橋、人居森林等多地納入非限購區。

2、4月27日：外地人在南京買房原需2年社保，調整為累計6個月。

3、5月6日：非限購區繼續擴大，江北核心區、麒麟科創園納入。

4、5月10日：限售政策調整，由取得不動產證滿3年方可交易，調整為自合同備案之日起滿3年。

5、5月13日：二孩及以上家庭可新增一個購房名額。

6、5月19日：名下多套房、貸款已結清的再次購房，首付為5成。

7、5月20日：A、B、C、D類人才和博士新增一個購房名額。

8、5月20日：首次使用公積金貸款購買第二套房的，最高可貸額度由30萬/人、60萬/戶，調整為50萬/人、100萬/戶。(記者 馬祚波)

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