樓市“紅五”的新房上市潮尚未啟幕，南京二手房市場的掛牌量卻源源不斷地涌現(xiàn)。記者5月11日從多家中介機構(gòu)處了解到，本周以來南京多個板塊尤其是江北的掛牌數(shù)量增長迅速，市場人士指或與南京限售時限調(diào)整有關(guān)。

在南京一家大型中介機構(gòu)的官網(wǎng)上，記者看到目前南京浦口板塊的二手房待售數(shù)量為18419套，而在“銀四”末尾時，浦口的二手房可售套數(shù)約為17500套左右，不到半個月時間增長了近1000套。市場人士介紹，正常情況下浦口的二手房掛牌量月均在1500套上下，近期的“漲勢”或與新一輪的樓市政策調(diào)整息息相關(guān)。

記者注意到，江北的一批次新房在掛牌房源中表現(xiàn)活躍，如江與城、揚子江金茂悅、綠地海悅等，而按照南京之前的3年限售政策，部分樓盤的房源仍處于“禁售期”，如今卻迎來了提前“解禁”。在該網(wǎng)站上，江北樓盤江與城的在售套數(shù)為10套，全部為2日內(nèi)新發(fā)布的。中介人士告訴記者，該樓盤于2019年上半年首開，當(dāng)年年底推出收官房源，若按原先辦證滿3年方可上市銷售的規(guī)定，目前還未到解禁期，而此番政策調(diào)整后，3年限售的時限改為合同備案日期滿3年，部分房源即可掛牌。

在掛牌價上，記者看到江北部分小區(qū)的報價基本與市場行情等同，如江與城的報價在41000元-45000元/㎡之間，揚子江金茂悅和綠地海悅的報價在45000元-50000元/㎡左右。不過也有漲價的樓盤，位于江北核心區(qū)的某樓盤89平方米戶型報價51200元/㎡，比之前報價小漲200元/㎡，降價的項目也有不少，單價最低的一套均價為“3”字頭，且貼上了“急售”的標(biāo)簽。

江核一家中介門店的工作人員告訴記者，就目前新掛牌房源的報價上看，漲跌都在預(yù)期之內(nèi)，不過一旦出現(xiàn)房源大量入市行情的話，現(xiàn)有的價格水平不排除有所走低。他介紹說，南京限售時限的調(diào)整使得2019年后的次新房海量入市，不僅是在江北新區(qū)，城北燕子磯、河西南部和中部的房源掛牌量可能猛增，短期內(nèi)會給當(dāng)?shù)氐男路夸N售帶來一定影響，不過從長期來看，樓市銷售“門檻”的降低或?qū)⒃黾邮袌鲂枨螅瑢τ?ldquo;穩(wěn)樓市”起到積極作用。(記者 馬祚波)

關(guān)鍵詞： 南京二手房市場 江北掛牌數(shù)量 南京限售時限調(diào)整 二手房待售數(shù)量