“五一”檔期，包括海珠、荔灣和天河等在內(nèi)的中心區(qū)有多個(gè)新樓盤對外亮相并接受咨詢登記。這些定位相對較高的新項(xiàng)目在“五一”期間的人氣都比較旺，但一些看樓者表示最終也得衡量價(jià)格后決定是否入市。

幾大新盤攪動中心區(qū)樓市

“五一”期間中心區(qū)樓市的熱鬧，和海珠區(qū)的中海觀澔府、中海江泰里、中旅天宸府、品越華府，荔灣區(qū)的廣州幸福灣、中海保利朗閱等新盤有關(guān)。

4月30日，位于寶崗大道地鐵站旁邊的中旅天宸府首次對外開放，吸引了眾多街坊進(jìn)場了解。在80多平方米緊湊三房的樣板房內(nèi)，看樓者絡(luò)繹不絕。至于海珠區(qū)東部的新盤，一位打算入市的買家告訴記者，自己正在千方百計(jì)找關(guān)系希望能買到一套。

“五一”假期的第四天，荔灣區(qū)廣鋼新城市民體驗(yàn)中心內(nèi)，咨詢中海保利朗閱的看樓者也源源不斷。參觀182平方米單位的客人需要驗(yàn)資300萬元，但樣板房內(nèi)的看樓者也是接連不斷。

盡管人氣較旺，盡管現(xiàn)階段已是政策暖風(fēng)頻吹，但開發(fā)商對新品的定價(jià)依然比較謹(jǐn)慎。多個(gè)樓盤在“五一”期間開放，其最大的一個(gè)功能在于蓄客摸底，通過對到場看樓者的誠意意向及登記人數(shù)，為最終新品定價(jià)作參考。目前海珠區(qū)和荔灣區(qū)已開放項(xiàng)目絕大多數(shù)都沒定價(jià)，足見開發(fā)商對市場的謹(jǐn)慎。

“五一”后中心區(qū)仍是主戰(zhàn)場之一

“五一”小長假過后，海珠荔灣兩區(qū)預(yù)計(jì)會迎來推盤高峰期。熱度很高的品越華府已在4月29日獲得預(yù)售證;中海保利朗閱據(jù)介紹有望在5月中旬推售;廣州幸福灣則已正式發(fā)售。

從整體上看，這兩區(qū)的后續(xù)新貨偏向于高端的中大戶型，只有少量樓盤會帶有緊湊中小面積單位，例如新盤中海江泰里，會主推76-105平方米的南向三房和四房;中旅天宸府也會有80多平方米帶百變空間的三房供應(yīng)。(記者陳玉霞)

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