廣州房貸利率又降了?最低可按照LPR(貸款市場報價利率)利率執(zhí)行?日前，關(guān)于廣州地區(qū)房貸利率發(fā)生變化的情況，羊城晚報記者采訪和聯(lián)系了多家銀行確認，目前，匯豐銀行在廣州地區(qū)的首套房貸最低可以調(diào)至LPR基準(即4.6%)，包括四大行在內(nèi)的多家銀行則回復(fù)稱目前沒有變化。有媒體報道稱，號稱“父母還不完房貸，子女來還”的“接力貸”重出江湖，廣州地區(qū)的多家銀行及中介予以否認。被傳出有“接力貸”業(yè)務(wù)的恒豐銀行回復(fù)羊城晚報記者時稱，該行已在第一時間進行排查，經(jīng)查，恒豐銀行總行和廣州分行均沒有任何“接力貸”房貸產(chǎn)品。

有外資行首套利率可按照LPR基準

近期，有消息稱，廣州地區(qū)的房貸利率出現(xiàn)明顯下調(diào)。羊城晚報記者走訪時發(fā)現(xiàn)，確實有匯豐銀行和渣打銀行的業(yè)務(wù)人員稱，首套房貸利率最低可以降至LPR基準。匯豐銀行相關(guān)人員向羊城晚報記者確認，目前該行的首套房貸利率最低為LPR基準，即4.6%，二套房貸利率最低為LPR+60bp，即5.2%。

在采訪中，羊城晚報記者留意到，當前四大行在廣州地區(qū)的主流房貸利率并沒有變化，四大行房貸利率目前仍然是首套房LPR+80bp，即5.4%;二套房LPR+100bp，即5.6%。有國有銀行相關(guān)人士回復(fù)羊城晚報記者稱，該行目前的房貸利率等并未發(fā)生變化，將根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，合理確定個人住房貸款利率水平，在符合監(jiān)管要求的前提下實施貸款差異化定價。

多位銀行人士和房貸中介證實，今年以來房貸放款確實一直在提速，目前廣州地區(qū)主流銀行都集中在一個月內(nèi)放款。

相關(guān)銀行稱已進行“接力貸”排查

廣州地區(qū)的“接力貸”重出江湖了?日前，有媒體報道稱，恒豐銀行有客戶經(jīng)理稱可以在廣州辦理“父母還不完房貸，子女來還”的接力房貸類貸款產(chǎn)品。這被認為是廣州地區(qū)房貸“松綁”的表現(xiàn)。

所謂“接力貸”，是指當借款人貸款年限受限或償還貸款能力有限時，可以通過借款人的親屬(父母、子女及其配偶)作為共同借款人或擔(dān)保人向銀行申請貸款購買住房，所購住房歸一方或者各方共同所有。

“在實際操作中，通常是年齡較大的借款人自己購買，以此獲得較低首付;相對應(yīng)的，子女作為共同還款人，拖長借款年限。”有銀行業(yè)內(nèi)人士表示，事實上“接力貸”產(chǎn)品之所以受到關(guān)注，原因在于其可以通過共同借款人，繞過首付、年齡等限制，因此被監(jiān)管叫停。

8日，羊城晚報記者就“接力貸”問題咨詢廣州市內(nèi)多家中介以及銀行，得到的答復(fù)均為“沒有相應(yīng)業(yè)務(wù)”。

而被傳出有“接力貸”業(yè)務(wù)的恒豐銀行則向羊城晚報記者回應(yīng)稱，該行第一時間進行排查，發(fā)現(xiàn)恒豐銀行總行和廣州分行均沒有任何“接力貸”房貸產(chǎn)品。

“恒豐銀行嚴格按照監(jiān)管政策進行房貸審核發(fā)放，對購房人資質(zhì)和還款能力進行嚴格把關(guān)，經(jīng)排查，現(xiàn)有房貸業(yè)務(wù)均符合監(jiān)管政策及總行房貸業(yè)務(wù)管理要求，廣州分行房貸按揭業(yè)務(wù)嚴格執(zhí)行當?shù)乇O(jiān)管部門首付款比例政策，不存在首付比例降低的情況。”上述恒豐銀行有關(guān)人士回應(yīng)稱。對于是否存在該行員工誤導(dǎo)營銷房貸業(yè)務(wù)相關(guān)問題，該行表示將加強對客戶經(jīng)理營銷工作的管理，避免不規(guī)范的業(yè)務(wù)介紹發(fā)生。(記者戴曼曼)

關(guān)鍵詞： 恒豐銀行 廣州分行 接力貸房貸產(chǎn)品 首套房貸