政府工作報告提出，要加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)。記者獲悉，今年江蘇省將扎實(shí)推進(jìn)保障性住房建設(shè)，不斷完善住房保障體系。全省將新開工城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造18萬套、基本建成13萬套。全省將新開工(籌集)保障性租賃住房14.8萬套(間)、基本建成7.3萬套(間)，加快發(fā)展保障性租賃住房。

建設(shè)中，如何確保保障性住房質(zhì)量是很多人關(guān)心的問題。近日，江蘇省住建廳向各地住建部門轉(zhuǎn)發(fā)了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)保障性住房質(zhì)量常見問題防治的通知》，要求結(jié)合江蘇省實(shí)際，扎實(shí)推進(jìn)保障性住房建設(shè)。

《通知》從防水、防噪、室內(nèi)空氣健康等八方面，對保障性住房工程質(zhì)量常見問題防治劃定“底線”要求。比如，安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm;安裝在衛(wèi)生間及廚房樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm。衛(wèi)生潔具、廚房水槽與臺面、墻面、地面等接觸部位應(yīng)密封防水。頂棚、墻面、地面應(yīng)選用不易變形的材料，平整度2m內(nèi)偏差不大于3mm，等等。

《通知》要求深化工程造價改革，推行工程量清單計價。規(guī)范招投標(biāo)行為，嚴(yán)禁惡意壓價、低水平建設(shè)。推行工程質(zhì)量保險，在保障性住房建設(shè)中積極探索工程質(zhì)量潛在缺陷保險。推動保障性住房工程質(zhì)量信息公示，發(fā)揮社會監(jiān)督約束作用。設(shè)計單位應(yīng)精心設(shè)計，施工圖設(shè)計文件要明確質(zhì)量常見問題防治設(shè)計措施。施工單位在編制施工方案時應(yīng)明確防治的具體做法，切實(shí)提高工程質(zhì)量。

記者了解到，加強(qiáng)保障性住房質(zhì)量，扎實(shí)推進(jìn)建設(shè)，江蘇省要求進(jìn)一步落實(shí)質(zhì)量主體責(zé)任。保障性住房建設(shè)單位要發(fā)揮政府投資工程的示范帶動作用，帶頭落實(shí)各項具體舉措，堅決扛起工程質(zhì)量首要責(zé)任。設(shè)計、施工、監(jiān)理等參建單位要進(jìn)一步加強(qiáng)設(shè)計施工質(zhì)量控制，明確質(zhì)量常見問題防治設(shè)計措施和施工具體做法，切實(shí)落實(shí)工程質(zhì)量主體責(zé)任。各地主管部門和監(jiān)督機(jī)構(gòu)要把保障性住房質(zhì)量作為監(jiān)督管理工作的重點(diǎn)，加大監(jiān)督抽查力度;在執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的基礎(chǔ)上，參照《通知》相關(guān)內(nèi)容，完善監(jiān)督檢查技術(shù)要點(diǎn)，提升保障性住房工程質(zhì)量常見問題防治底線要求。

此外，江蘇省要求各地進(jìn)一步強(qiáng)化江蘇省住宅工程質(zhì)量信息公示、住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險等改革試點(diǎn)工作的推進(jìn)力度，鼓勵保障性住房進(jìn)行質(zhì)量信息公示、購買住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險，充分發(fā)揮市場機(jī)制和社會監(jiān)督的約束作用，創(chuàng)新性完善保障性住房工程質(zhì)量保障體系，著力提升工程品質(zhì)。(記者 白雪)

關(guān)鍵詞： 租賃住房 棚戶區(qū)改造 基本建成 長租房市場