近日，荔灣區(qū)南岸倉(cāng)地塊(AL0111規(guī)劃管理單元)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上進(jìn)行征詢(xún)意見(jiàn)公示，這一位于廣州老城區(qū)的舊倉(cāng)庫(kù)地塊變身住宅和商業(yè)用地。

南岸倉(cāng)地塊擬調(diào)整規(guī)劃草案示意圖

公示顯示，廣州市荔灣區(qū)土地開(kāi)發(fā)中心擬對(duì)荔灣區(qū)南岸倉(cāng)地塊(AL0111規(guī)劃管理單元)控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。項(xiàng)目位于廣州市舊城的西部、荔灣區(qū)北部的文商旅活力區(qū)，西至南岸路、東至南岸社區(qū)。擬調(diào)整AL011112、AL011113、AL011114、AL011115四宗地塊，規(guī)劃范圍用地面積合計(jì)為5.28公頃。

南岸倉(cāng)地塊區(qū)位圖

其中，AL011112地塊用地性質(zhì)由商業(yè)金融業(yè)用地調(diào)整為商業(yè)用地，用地面積由3251平方米調(diào)整為3067平方米，容積率由3.0調(diào)整至2.5，總建筑面積從9753平方米調(diào)整至7668平方米。

AL011113地塊用地性質(zhì)由普通倉(cāng)庫(kù)用地兼容商業(yè)金融業(yè)用地調(diào)整為二類(lèi)居住用地兼容商業(yè)用地，用地面積由20623平方米調(diào)整至13342平方米，容積率調(diào)整至4.0，總建筑面積為53368平方米，建筑密度28%，綠地率25%。此外，公共服務(wù)設(shè)施建筑面積配建比例不低于住宅建筑面積的11%，社區(qū)少年宮、幼兒園、黨群服務(wù)中心、社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)議事廳、社區(qū)服務(wù)站、物業(yè)管理(含業(yè)主委員會(huì))、星光老年之家、文化室、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、居民健身場(chǎng)所、社區(qū)日間照料中心、快遞送達(dá)設(shè)施、垃圾收集站、再生資源回收站、公共廁所、5G基站各新增1處。

AL011114地塊用地性質(zhì)由商業(yè)金融業(yè)用地調(diào)整為商業(yè)用地，用地面積由6679平方米調(diào)整至12513平方米，容積率3.0不變，總建筑面積從20037平方米調(diào)整至37539平方米，建筑密度30%，綠地率30%。

AL011115地塊用地面積由30094平方米調(diào)整至30133平方米，其余規(guī)劃指標(biāo)不變。(記者 杜娟)

關(guān)鍵詞： 廣州老城區(qū) 舊倉(cāng)庫(kù)地塊 商業(yè)用地 用地面積